企业租户在某处租赁房屋经营，如果不配合注销营业执照，或者有他人在我家房子办理营业执照，这将涉及到一系列法律和管理问题。下面将从多个角度进行详细阐述。
一、**租户不配合注销营业执照的解决办法**
对于租户不愿意或不配合注销营业执照的情况，业主可以首先通过沟通协商解决。若无法达成一致，可以寻求法律途径，向相关部门报案，或者请律师介入。法律程序的介入将有助于推动租户依法注销营业执照。
在法律手段之外，也可以通过相关合同约定，在租赁合同中明确注销手续的义务，以便更好地维护业主的权益。
二、**他人租我家房子办营业执照的应对策略**
如果有他人在未经允许的情况下在你的房子办理营业执照，业主可以首先了解清楚情况。随后，可以通过法律手段，包括报案、起诉等途径，保护自己的产权和权益。
在租赁合同中，也可以明确规定禁止将租赁房屋用于商业经营，违者需承担相应法律责任。这样的规定有助于在发生违法行为时提供更强有力的法律支持。
三、**法律责任及追究**
在租户不愿配合注销营业执照或他人擅自使用业主房产的情况下，法律责任是不可避免的。业主可以通过法律途径，追究租户或他人的法律责任，维护自身的合法权益。
在法律程序中，业主可以与专业律师合作，通过法律手段解决争端。也可以通过相关法规了解违法行为的法律后果，确保在法律程序中能够合法合规地维护自己的权益。
四、**加强合同管理与法律咨询**
为避免此类问题的发生，业主在租赁合同中应明确注销手续的义务，并规定不得私自在房产上办理业务。加强与律师的合作，咨询专业法律意见，为可能发生的法律纠纷提前做好准备。
总结与建议
在租户不配合注销营业执照和他人擅自使用业主房产办理营业执照的情况下，业主需要采取果断的法律手段，保护自己的权益。通过合同管理、法律咨询，以及必要的法律程序，业主可以更好地应对和解决这些问题，确保自己的产权不受侵犯。
面对租户和他人在业主房产上涉及的法律问题，及时采取有效的法律手段是确保自身权益的关键。在整个过程中，租户和业主都应当遵循法律规定，通过法律途径解决争端，维护自己的权益。
