1. 民房商用，可行性依据
民房商用，是指将原本用于居住的民房转为经营性用途。在我国，根据相关法律法规，符合一定条件的民房是可以用于公司注册的，为创业者提供了便捷的办公场所选择。
2. 民房商用，条件限制
（1）房屋性质
可用于商用的民房必须具有齐全的产权证明，且产权人同意将房屋用于商用。
（2）房屋用途
民房商用需符合当地规划要求，不在禁商区域内，且不违反房屋原有用途。
（3）房屋结构
民房商用涉及对房屋内部结构的改动，需符合安全规范，不得影响房屋承重结构。
3. 民房商用，流程与所需材料
（1）材料准备
房屋产权证明
房屋平面图
产权人同意将房屋用于商用的书面证明
公司注册材料
（2）流程步骤
向当地市场监督管理部门提交公司注册申请材料
取得营业执照后，向房屋所在地的街道办或居委会提出民房商用申请
街道办或居委会核实材料，出具《民房商用证明》
4. 民房商用，注意事项
（1）合同签订
民房商用需与产权人签订明确的租赁或购买合同，保障双方的合法权益。
（2）税收申报
民房商用涉及到税务申报，需按规定申报房屋租赁税或房产税。
（3）环境卫生
民房商用应遵守环境卫生规定，保持经营场所的整洁有序。
5. 民房商用的优势
成本低廉：民房租金或售价通常低于商业用房，为创业者节省开支。
灵活便利：民房商用可根据需要调整空间布局，满足办公需要。
环境私密：民房商用环境相对私密，利于企业开展业务交流。
