城镇土地使用税，实现了对城市、县城、建制镇、工矿区范围内土地使用单位和个人的纳税义务，征税对象包括所有、集体所有的土地，涵盖市区、郊区、行政区域等范围。关于计税依据，以实际占用的土地面积为准，具体测量由确定，或者依据土地使用证书确认。税率方面，采用定额税率，根据城市规模的不同分别规定，如大城市为1.5～30元每平方米，中等城市为1.2～24元，小城市为0.9～18元，县城、建制镇、工矿区为0.6～12元。
城镇土地使用税的实施将无偿使用土地转为有偿使用，推动土地的合理、节约利用，提升土地使用效益。纳税义务人涵盖了广泛的使用单位和个人，承租集体所有建设用地的单位和个人也在其中。征收范围包括城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村及农林牧渔业用地和农民居住用土地。
总体而言，城镇土地使用税是我国土地保有环节中唯一的税种，成为地方财政收入的主要来源，对调节土地使用效益发挥了一定作用。
通过城镇土地使用税的征收，我国成功将土地资源的利用与财政收入紧密结合，有效推动了土地资源的高效利用。这一税种的纳税对象包括各类土地使用单位和个人，而承租集体所有建设用地的纳税义务人也在其中，确保了涵盖范围的全面性。
值得注意的是，城镇土地使用税的税率采用差别化的定额税率，因城市规模的不同而有所区别。这一合理的税收设计有助于在不同城市背景下，更精准地进行土地利用调节，刺激地方经济的可持续发展。
对于计税依据的确定，通过测定土地面积或依据土地使用证书确认，建立了科学合理的计税基础。这为确保税收的准确性和公正性提供了坚实保障。对于尚未核发土地使用证书的情况，也有了合理的申报和调整机制，保障了征税的顺畅进行。
城镇土地使用税的实施不仅实现了土地有偿使用的目标，还通过税收手段引导土地资源的更加合理配置。这一税收政策在我国的土地管理体系中扮演着重要的角色，为保障土地资源的可持续利用，促进城市经济的健康发展提供了有力支持。通过这一税收政策的制定和执行，我国在土地资源管理方面迈出了坚实的步伐。
